ФНС России письмом от 13.07.2007 № ХС-6-02/558@ довело до сведения налогоплательщиков и налоговых органов письмо Минфина России от 08.05.2007 № 03-03-05/111. В этом письме финансовое ведомство разъясняет, как признавать для целей налогообложения прибыли убыток от реализации права на земельный участок.

Порядок признания убытка напрямую связан с тем методом, который налогоплательщик изначально выбрал для признания расходов на приобретение права на земельный участок. НК РФ предусматривает два варианта признания расходов в отчетном (налоговом) периоде:

• равномерно в течение срока, который налогоплательщик определил самостоятельно, но не меньше пяти лет;
• не более 30 % налоговой базы по налогу на прибыль за предыдущий налоговый период до полного признания всей суммы расходов.

Убыток признается равными долями либо в течение срока, который налогоплательщик определил самостоятельно, либо в течение фактического срока владения участком.

Другими словами, если налогоплательщик сам определил срок признания расходов на приобретение права на земельный участок, убыток он может признавать равномерно в течение пяти лет (иного срока, если срок, установленный налогоплательщиком больше пяти лет). Если же налогоплательщик не определял срок признания расходов и признает такие расходы в размере, не превышающем 30 % налоговой базы прошлого года, списание убытка производится равномерно в течение фактического срока владения участком.